Hallo, ich freue mich, dass ihr meinen Blog gefunden habt, in dem ich über meine Entscheidung zum Hauskauf berichte. Ich hoffe, die Informationen sind für euch wertvoll und helfen, wenn ihr über einen Immobilienkauf nachdenkt. Für mich war der Erwerb einer Immobilie eine logische Wahl, die ich nicht bereue. Durch sie habe ich mehr Freiheit und bin unabhängiger. Ich muss nun auf keine Hausregeln mehr achten und kann jede Entscheidung treffen, ohne dass ich Rücksprache halten muss. Auch aus finanzieller Sicht hat sich der Kauf gerechnet. Da Zinsen niedrig sind, ist der Immobilienkauf eine sinnvolle Möglichkeit, damit man sein Kapital vermehrt. Welche Gründe noch für den Erwerb sprechen, beschreibe ich hier.
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Heute leben die Menschen in einer Dienstleistungsgesellschaft und daher ist eine Art von Räumen heute wichtiger als viele andere. Büroräume werden in einem gewaltigen Ausmaß benötigt. Immer neue Firmen, die im Internet tätig sind oder aber Verwaltungsaufgaben übernehmen, benötigen Platz, um ihren Mitarbeiten einen Arbeitsbereich zu stellen. Daher ist das Vermieten von Büroräumen zu einem lukrativen Geschäft geworden, das eine bedeutende Zukunft vor sich hat.
Arten von Büroräumen
Wer Büroräume mieten will, zum Beispiel bei der EuropaKontor GmbH, der muss sich zuerst dafür entscheiden, welche Art von Räumlichkeiten er benötigt. Hier besteht die Auswahl zwischen den obligatorischen Etagenbüros oder aber den Großraumbüros.
Besonders Erstere bieten natürlich ein hohes Maß an Prestige. Meist wird zu diesem Zweck nicht ein einziger Raum, sondern gleich eine ganze Etage in einem Entsprechenden Gebäude gemietet. Hier erhält jeder Angestellte sein eigenes Büro und in vielen Fällen gibt es noch Platz für einen Empfang, an dem die Kunden begrüßt werden können. Dabei bietet sich diese Art von Büro vor allem für Kanzleien oder Architekten an. Hier wird dann auch Wert auf den Standort gelegt, denn die Adresse an sich soll schon einen gewissen Stellenwert besitzen. So ist es nicht verwunderlich, dass entsprechende Räumlichkeiten meist nicht zu geringen Preisen angeboten werden.
Die andere Variante besteht darin Großraumbüros zu mieten. Diese eigenen sich besonders für Internetfirmen oder aber Callcenter, denn hier können viele Mitarbeiter in abgegrenzten Parzellen ihrer Tätigkeit nachgehen. Zum Teil werden für diesen Zweck sogar Lagerhallen genutzt, die dann entsprechend für die neue Funktion saniert oder renoviert werden. Der Vorteil besteht darin, dass diese Räume in der Regel zu relativ günstigen Preisen angemietet werden können.
Konditionen für die Anmietung
Bei der Anmietung von Büroräumen gelten andere Regeln als dies bei der Anmietung von Wohnraum der Fall ist. Büroräume gehören zu den Geschäftsräumen und unterliegen damit ausschließlich dem gewerblichen Mietrecht. Hier muss der Mieter Abstriche gegenüber dem privaten Mietvertrag machen, denn es gibt keinen Kündigungsschutz und auch die obligatorischen Mieterrechte bei einer Zwangsräumung sind nicht gegeben. Allerdings macht es dies auch für den Mieter einfacher, denn er muss sich nicht an langwierige Kündigungsfristen halten. Dies kann unter Umständen dafür sorgen, dass in einer finanziellen Notsituation schnell die Räume abgestoßen werden können, wenn diese durch das Budget nicht mehr getragen werden können. Viele Anbieter von Büroräumen sind heute auf den einschlägigen Immobilenportalen zu finden. Hier kann eine große Anzahl an Angeboten präsentiert werden. Es kann sich für den Mieter lohnen, hier die verschiedenen Angebote zu vergleichen, denn oftmals kann schon eine etwas andere Lage Büroräume durchaus günstiger machen.
Büroräume mieten - auch für Einzelunternehmer möglich
Oftmals ist eine große Lagerhalle oder ein Etagenbüro aber zu Aufwendig für jemanden, der nur als Klein- oder Einzelunternehmer tätig ist. Zu diesem Zweck gibt es auch entsprechende Angebote. Hier können einzelne kleine Gebäude angemietet werden. Dabei sollte bedacht werden, dass es sich im Grunde auch bei einem Ladengeschäft um eine Bürofläche handeln kann, denn die Nutzung solcher ist nach dem Gesetz nicht vorgeschrieben. Hier kann auch ein Büro eingebracht werden, wenn denn der Vermieter dem entsprechenden Gebrauch zustimmt. Somit kann zu relativ geringen Kosten auch ein Einzelbüro in einer hervorragenden Gegend gemietet werden.
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