Hallo, ich freue mich, dass ihr meinen Blog gefunden habt, in dem ich über meine Entscheidung zum Hauskauf berichte. Ich hoffe, die Informationen sind für euch wertvoll und helfen, wenn ihr über einen Immobilienkauf nachdenkt. Für mich war der Erwerb einer Immobilie eine logische Wahl, die ich nicht bereue. Durch sie habe ich mehr Freiheit und bin unabhängiger. Ich muss nun auf keine Hausregeln mehr achten und kann jede Entscheidung treffen, ohne dass ich Rücksprache halten muss. Auch aus finanzieller Sicht hat sich der Kauf gerechnet. Da Zinsen niedrig sind, ist der Immobilienkauf eine sinnvolle Möglichkeit, damit man sein Kapital vermehrt. Welche Gründe noch für den Erwerb sprechen, beschreibe ich hier.
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Eine Immobilie zu verkaufen, ist oft ein bedeutender Schritt im Leben. Die Gründe für einen Verkauf sind
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Die Bevölkerung auf der Welt steigt stetig an. Es befinden sich bereits über sieben Milliarden Menschen auf diesem Planeten und da ist der Platz eine immer wichtigere Frage. Jeder möchte im besten Fall ein Dach über dem Kopf haben und auch mit Nahrung versorgt werden.
Bei der Versorgung mit Nahrung setzen sich viele Betriebe für die Produktion ein. Wenn es um das Dach über dem eigenen Kopf geht, muss man meist selbst suchen. Vor allem die stetige Zunahme an Single-Haushalten in Großstädten macht es immer schwieriger, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Alleine kann die Suche viel Zeit in Anspruch nehmen. Ein Makler ist manchmal die bessere Option.
Was genau sind die Aufgaben?
Der Makler steht immer zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Also ist er im Prinzip niemals Eigentümer einer der Immobilien, die er versucht zu verkaufen. Möchte man eine Wohnung oder ein Gebäude verkaufen oder vermieten, so kann man gegen eine Provision die Arbeit dem Makler überlassen. In der Regel hängt diese Provision vom Verkaufswert ab. Dafür wird auch das Risiko auf sich genommen, dass das Objekt nicht verkauft werden kann und somit auch keine Provision fällig wird. Deshalb ist es ein Beruf der viel Motivation, soziale Geschicklichkeit und Faktenwissen erfordert. Den Verhandlungsspielraum legt immer der Verkäufer fest.
Auf der anderen Seite kann man sich auch als Interessent bei einem Makler melden. Egal, ob es sich um einen selbstständigen handelt oder ein ganzes Maklerbüro. Es sollten genügend Wohnungen im Portfolio vorhanden sein, man nennt einfach die gewünschte Lage, präferierte Ausstattung und das Preislimit für die Miete oder den Kauf und meist werden schon nach kurzer Zeit Termine für eine Besichtigung angeboten.
Wie läuft so eine Besichtigung ab?
Es gibt hier verschiedene Arten. Inzwischen werden auch viele Wohnungsbesichtigungen online durchgeführt. Man kann sich die Wohnung ansehen und muss nicht extra die Fahrtzeit auf sich nehmen. Falls es sich um eine Beschauung vor Ort handelt, kann diese mit einem einzelnen Interessenten durchgeführt werden oder auch mit mehreren, bis hin zu einer großen Gruppe von Menschen. Im ersten Fall werden die Fakten genannt, auf Nachfragen eingegangen und die finanziellen Aspekte geklärt. Bei einer Sammelbesichtigung gibt es meist eine Liste, in die sich die Interessenten mit Namen und Telefonnummer oder E-Mail-Adresse eintragen.
Wenn man an dem Objekt Gefallen findet, sollte ein Gespräch über eine Miet- oder Kaufabsicht stattfinden. Hierzu sind persönliche Unterlagen wie Ausweis, Liquiditätsprüfung und Bescheinigungen von vorherigen Vermietern in der Regel mitzuführen. Vor allem bei einer Vermietung möchte der Eigentümer sichergehen, dass die Miete regelmäßig gezahlt wird und dort keine große Gefahr für ihn besteht.
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie bei Immobilienbüro Olaf Block.
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